Sandøgade 18

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.032 kr/m².4.745.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.678.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.678.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg4.415.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	23 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	406 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	407 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	478 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	486 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	647 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	273 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	275 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	133 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	271 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu