Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Sandøgade 8

Villa · 146 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.783 kr/m².5.403.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.610.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden dec. 2018
349k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20184.898.000 kr.I dag · vores estimat5.610.745 kr.Markedet · 1992878.336 kr.Markedet · 19931.136.902 kr.Markedet · 1994841.252 kr.Markedet · 1995901.988 kr.Markedet · 1996972.360 kr.Markedet · 19971.047.404 kr.Markedet · 1998794.094 kr.Markedet · 19991.648.924 kr.Markedet · 20001.946.910 kr.Markedet · 20011.732.144 kr.Markedet · 20021.246.256 kr.Markedet · 20031.686.884 kr.Markedet · 20041.893.474 kr.Markedet · 20052.509.448 kr.Markedet · 20063.162.798 kr.Markedet · 20073.799.942 kr.Markedet · 20083.859.802 kr.Markedet · 20092.096.706 kr.Markedet · 20103.954.118 kr.Markedet · 20111.858.142 kr.Markedet · 20122.615.882 kr.Markedet · 20133.004.242 kr.Markedet · 20142.429.294 kr.Markedet · 20153.390.996 kr.Markedet · 20163.981.858 kr.Markedet · 20173.508.088 kr.Markedet · 20183.724.460 kr.Markedet · 20194.555.492 kr.Markedet · 20204.497.092 kr.Markedet · 20214.819.168 kr.Markedet · 20224.111.214 kr.Markedet · 20235.516.756 kr.Markedet · 20245.309.144 kr.Markedet · 20255.157.012 kr.Markedet · 20265.010.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
4.898.000 kr.
I dag · vores estimat
5.610.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.898.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandøgade 20
8200 Aarhus N		144 m²104 m20-07-20244.750.000 kr.32.986 kr./m²
Sandøgade 18
8200 Aarhus N		133 m²81 m28-05-20267.135.000 kr.53.647 kr./m²
Møllevangs Allé 165
8200 Aarhus N		145 m²214 m10-02-20254.998.000 kr.34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²267 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²648 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²513 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²
Nordøgade 10
8200 Aarhus N		156 m²165 m29-11-20236.850.000 kr.43.910 kr./m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²661 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²408 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Møllevangs Allé 175
8200 Aarhus N		155 m²251 m24-06-20266.025.000 kr.38.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden