Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Sandskrænten 2, Søllerød

Villa · 147 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1107 m²
Udestue
2 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 147 m².7.705.887 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.193.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden mar. 2026
738k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20266.950.000 kr.I dag · vores estimat7.193.958 kr.Markedet · 19921.323.000 kr.Markedet · 19931.371.657 kr.Markedet · 19941.056.783 kr.Markedet · 19951.176.588 kr.Markedet · 19961.004.451 kr.Markedet · 19971.866.165 kr.Markedet · 19982.094.750 kr.Markedet · 19992.394.483 kr.Markedet · 20002.731.701 kr.Markedet · 20012.121.357 kr.Markedet · 20022.365.524 kr.Markedet · 20033.050.397 kr.Markedet · 20042.350.971 kr.Markedet · 20052.803.731 kr.Markedet · 20065.580.414 kr.Markedet · 20077.259.301 kr.Markedet · 20083.505.362 kr.Markedet · 20092.727.879 kr.Markedet · 20103.799.215 kr.Markedet · 20115.145.000 kr.Markedet · 20123.162.264 kr.Markedet · 20134.374.573 kr.Markedet · 20143.920.784 kr.Markedet · 20152.490.180 kr.Markedet · 20164.494.084 kr.Markedet · 20174.663.281 kr.Markedet · 20184.055.142 kr.Markedet · 20195.053.125 kr.Markedet · 20205.035.485 kr.Markedet · 20215.758.872 kr.Markedet · 20225.698.896 kr.Markedet · 20235.447.232 kr.Markedet · 20247.140.672 kr.Markedet · 20257.174.041 kr.Markedet · 20267.431.732 kr.Markedet · 202711.097.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.193.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandskrænten 18, Søllerød
2850 Nærum		147 m²185 m22-11-20238.395.000 kr.57.109 kr./m²
Sandskrænten 4, Søllerød
2850 Nærum		119 m²35 m23-08-20257.200.000 kr.60.504 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²138 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²214 m23-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²214 m14-05-20244.475.000 kr.30.442 kr./m²
Koefoeds Bakke 5, Søllerød
2850 Nærum		149 m²166 m05-12-202511.100.000 kr.74.497 kr./m²
Præstejorden 18, Søllerød
2850 Nærum		148 m²295 m20-05-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Tovesvej 3, Søllerød
2850 Nærum		135 m²253 m06-01-20266.825.000 kr.50.556 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød
2850 Nærum		134 m²254 m20-07-20255.250.000 kr.39.179 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²386 m27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden