Sandskrænten 5, Søllerød

Villa · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 123 m².6.677.178 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.173.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,70 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.173.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskrænten 4, Søllerød 2850 Nærum	119 m²	66 m	23-08-2025	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	71 m	11-12-2025	6.950.000 kr.	47.279 kr./m²
Sandskrænten 18, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	215 m	22-11-2023	8.395.000 kr.	57.109 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	161 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød 2850 Nærum	126 m²	45 m	20-01-2026	7.795.000 kr.	61.865 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	183 m	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Tovesvej 3, Søllerød 2850 Nærum	135 m²	188 m	06-01-2026	6.825.000 kr.	50.556 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	146 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	146 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Præstejorden 18, Søllerød 2850 Nærum	148 m²	234 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu