Sandskridtene 11

Fritidshus · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 3.367 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.957 kr/m².3.410.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.846.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2000Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	290 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Reinhard Van Hauensvej 29 3300 Frederiksværk	82 m²	226 m	10-09-2026	5.395.000 kr.	65.793 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	555 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	684 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	431 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	1,0 km	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	1,0 km	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17 3300 Frederiksværk	69 m²	227 m	17-08-2026	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	741 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	1,2 km	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu