Sandskridtene 15

Fritidshus · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 4.160 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.639 kr/m².4.396.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.308.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,76 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
9. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
apr.Ejerskifte1.615.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinhard Van Hauensvej 29 3300 Frederiksværk	82 m²	224 m	10-09-2026	5.395.000 kr.	65.793 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	400 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	713 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	822 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	874 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26 3300 Frederiksværk	89 m²	620 m	11-06-2026	6.350.000 kr.	71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	252 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	851 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	334 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	1,1 km	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu