Sandstien 20

Fritidshus · 76 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.388 kr/m².2.563.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandstien gns: 40.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.126.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,58 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	55 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	95 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	167 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	491 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	423 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	427 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	246 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	363 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	381 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	640 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu