Sandtag 32, Lønne

Fritidshus · 94 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.268 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 94 m².1.645.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.782.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,37 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2005majEjerskifte
2001Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtag 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	87 m²	231 m	03-10-2025	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Sandtag 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	271 m	20-08-2025	1.380.000 kr.	16.829 kr./m²
Sandtag 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	211 m	15-04-2024	1.282.500 kr.	18.860 kr./m²
Peder Larsensvej 85, Lønne 6830 Nørre Nebel	94 m²	240 m	24-08-2026	2.446.500 kr.	26.027 kr./m²
Peder Larsensvej 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	94 m²	360 m	23-06-2024	1.735.000 kr.	18.457 kr./m²
Søndervang 40, Lønne 6830 Nørre Nebel	92 m²	248 m	24-03-2025	1.535.000 kr.	16.685 kr./m²
Søndervang 38, Lønne 6830 Nørre Nebel	90 m²	236 m	20-03-2024	1.438.000 kr.	15.978 kr./m²
Solvang 24, Lønne 6830 Nørre Nebel	98 m²	363 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Højsvej 45, Lønne 6830 Nørre Nebel	86 m²	49 m	14-05-2026	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Peder Larsensvej 51, Lønne 6830 Nørre Nebel	90 m²	412 m	11-07-2025	2.141.000 kr.	23.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu