Sandtag 35, Lønne

Fritidshus · 65 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.226 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 65 m².1.137.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.369.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,52 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtag 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	132 m	15-04-2024	1.282.500 kr.	18.860 kr./m²
Sandtag 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	342 m	20-08-2025	1.380.000 kr.	16.829 kr./m²
Sandtag 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	87 m²	120 m	03-10-2025	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Pugeldal 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	156 m	11-02-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Højsvej 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	244 m	11-08-2026	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	623 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Fyrrekrogen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	658 m	08-02-2024	1.115.000 kr.	17.154 kr./m²
Højsvej 32, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	179 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Højsvej 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	337 m	02-07-2024	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Søndervang 111, Lønne 6830 Nørre Nebel	65 m²	719 m	07-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu