Sandtag 8, Lønne

Fritidshus · 82 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.415 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 82 m².1.435.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.570.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
5. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2017aug.Ejerskifte800.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtag 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	87 m²	232 m	03-10-2025	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Sandtag 15, Lønne 6830 Nørre Nebel	68 m²	213 m	15-04-2024	1.282.500 kr.	18.860 kr./m²
Højsvej 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	321 m	09-03-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Højsvej 37, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	367 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	448 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Søndervang 55, Lønne 6830 Nørre Nebel	80 m²	350 m	02-05-2025	1.560.000 kr.	19.500 kr./m²
Søndervang 120, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	248 m	16-11-2023	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Søndervang 32, Lønne 6830 Nørre Nebel	81 m²	590 m	08-04-2025	1.552.000 kr.	19.160 kr./m²
Højsvej 45, Lønne 6830 Nørre Nebel	86 m²	316 m	14-05-2026	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	625 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu