Sandvej 1

Villa · 80 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 542 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.739 kr/m².1.186.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.709.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2007majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakken 7 4500 Nykøbing Sj	82 m²	639 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Rørvigvej 263 4500 Nykøbing Sj	84 m²	439 m	28-11-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Østerlyngvej 124 4500 Nykøbing Sj	88 m²	826 m	05-02-2024	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,7 km	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,3 km	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,3 km	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,5 km	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	2,5 km	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,7 km	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	2,7 km	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu