Sandvej 17, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.180 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 44 m².911.372 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering920.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,56 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2025 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 920.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1982feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 30, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	107 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	386 m	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Th Andersens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	277 m	26-08-2025	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	491 m	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²
Telefonvejen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	331 m	30-05-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Buen 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	42 m²	1,8 km	24-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Østre Klitvej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	507 m	15-05-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Egevænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	34 m²	509 m	30-05-2026	1.300.000 kr.	38.235 kr./m²
Klitvej 82, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	330 m	27-03-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Meilgaardstien 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	791 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu