Sandvej 4, Vilslev

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.770 kr/m².1.327.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.131.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	37 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Darumvej 30, Vilslev 6771 Gredstedbro	107 m²	1,3 km	02-11-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	1,6 km	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	1,7 km	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	1,9 km	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	338 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	1,8 km	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	263 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	1,8 km	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	1,8 km	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu