Sandvejen 1, Vellerup

Villa · 235 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 20.474 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 20474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.862 kr/m².3.273.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.916.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.692.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg3.692.500 kr.
2000majEjerskifte
1987Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 37, Vellerup 4050 Skibby	250 m²	733 m	03-02-2025	2.050.000 kr.	8.200 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	443 m	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	593 m	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	2,4 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	1,9 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	832 m	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	3,6 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,3 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Venslev Huse 12 4050 Skibby	253 m²	3,8 km	02-03-2026	2.990.000 kr.	11.818 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	2,6 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu