Sangdrosselvej 3, Dybendal

Fritidshus · 83 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.600 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i DybendalMedian pris/m² for fritidshus i Dybendal (4190, sidste 24 mdr.): 17.661 kr/m² × 83 m².1.465.863 kr.
2Boligareal større end typisk83 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.193.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
22. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2018Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018250.000 kr.
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangdrosselvej 7 4190 Munke Bjergby	82 m²	81 m	08-10-2026	975.000 kr.	11.890 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	62 m²	54 m	11-03-2025	1.095.000 kr.	17.661 kr./m²
Duevej 7, Dybendal 4190 Munke Bjergby	85 m²	252 m	15-10-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Vibesvinget 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	77 m²	349 m	26-03-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Duevej 26, Dybendal 4190 Munke Bjergby	70 m²	287 m	17-06-2026	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Spurvevej 2, Dybendal 4190 Munke Bjergby	55 m²	108 m	31-12-2026	888.000 kr.	16.145 kr./m²
Spurvevej 2, Dybendal 4190 Munke Bjergby	55 m²	108 m	02-10-2026	888.000 kr.	16.145 kr./m²
Duevej 14, Dybendal 4190 Munke Bjergby	48 m²	469 m	02-06-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu