Sankt Anne Vej 10

Villa · 116 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.716 kr/m².2.551.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 15.517 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.156.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte2.165.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnedalsvej 3 5700 Svendborg	117 m²	270 m	19-04-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Rødeledsvej 10 5700 Svendborg	117 m²	599 m	09-11-2025	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Pløjeholmen 12 5700 Svendborg	111 m²	380 m	04-10-2024	3.201.000 kr.	28.838 kr./m²
Nannasvej 22 5700 Svendborg	122 m²	360 m	06-07-2025	2.545.000 kr.	20.861 kr./m²
Kullinggade 36B 5700 Svendborg	115 m²	761 m	16-07-2024	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Marievej 2 5700 Svendborg	112 m²	567 m	08-05-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Esthersvej 2 5700 Svendborg	120 m²	616 m	11-12-2023	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Krøyersvej 16 5700 Svendborg	115 m²	862 m	27-06-2025	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	637 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Maegårdsvænget 5 5700 Svendborg	124 m²	452 m	22-09-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu