Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Ibs Vej 3

Villa · 187 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.750 kr/m².9.889.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.929.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden maj 2024
998k3,0M5,0M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20248.798.000 kr.I dag · vores estimat8.929.269 kr.Markedet · 19921.044.582 kr.Markedet · 19931.025.321 kr.Markedet · 19941.146.871 kr.Markedet · 19951.401.191 kr.Markedet · 19961.265.242 kr.Markedet · 19971.650.462 kr.Markedet · 19981.789.964 kr.Markedet · 19992.127.125 kr.Markedet · 20002.204.543 kr.Markedet · 20012.241.382 kr.Markedet · 20022.441.659 kr.Markedet · 20032.642.871 kr.Markedet · 20042.686.068 kr.Markedet · 20052.774.332 kr.Markedet · 20063.849.956 kr.Markedet · 20074.594.777 kr.Markedet · 20083.846.029 kr.Markedet · 20093.303.355 kr.Markedet · 20103.162.731 kr.Markedet · 20112.985.081 kr.Markedet · 20122.764.421 kr.Markedet · 20133.414.246 kr.Markedet · 20143.395.172 kr.Markedet · 20153.470.533 kr.Markedet · 20164.191.792 kr.Markedet · 20174.024.053 kr.Markedet · 20184.194.036 kr.Markedet · 20194.374.304 kr.Markedet · 20204.948.768 kr.Markedet · 20215.546.607 kr.Markedet · 20226.286.940 kr.Markedet · 20235.586.064 kr.Markedet · 20245.798.870 kr.Markedet · 20256.531.349 kr.Markedet · 20267.294.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
8.798.000 kr.
I dag · vores estimat
8.929.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg8.798.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Ibs Vej 13
4000 Roskilde		225 m²108 m08-06-202512.977.500 kr.57.678 kr./m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²187 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²
Strandengen 1
4000 Roskilde		178 m²106 m05-01-20248.800.000 kr.49.438 kr./m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²575 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²
Kirkegade 16
4000 Roskilde		183 m²412 m23-05-20268.495.000 kr.46.421 kr./m²
Provstestræde 2
4000 Roskilde		192 m²412 m07-08-202610.600.000 kr.55.208 kr./m²
Bygvænget 3
4000 Roskilde		190 m²506 m19-06-20257.750.000 kr.40.789 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²279 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Strandengen 9
4000 Roskilde		171 m²180 m16-11-202410.850.000 kr.63.450 kr./m²
Valhalvej 47A
4000 Roskilde		191 m²706 m02-07-20258.125.000 kr.42.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden