Sankt Mortens Vej 7, st.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 135 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.321 kr/m².5.433.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.191.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.191.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	64 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Clermontgade 36, 1. 4000 Roskilde	123 m²	350 m	27-06-2024	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	650 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Clermontgade 25, 1. 4000 Roskilde	115 m²	301 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	690 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	139 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	555 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	606 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Borgediget 13, 1. 4000 Roskilde	117 m²	651 m	06-12-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	735 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu