Sankt Mortens Vej 8

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.116 kr/m².7.514.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.434.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,43 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.434.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Mortens Vej 6 4000 Roskilde	147 m²	17 m	05-03-2025	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Asylgade 8 4000 Roskilde	144 m²	366 m	08-11-2025	8.170.000 kr.	56.736 kr./m²
Klostervang 25 4000 Roskilde	144 m²	562 m	06-05-2024	8.600.000 kr.	59.722 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	332 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4 4000 Roskilde	139 m²	370 m	09-10-2024	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	508 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	711 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	316 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	282 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Borgediget 27B 4000 Roskilde	148 m²	669 m	11-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu