Sankt Ols Gade 15F

Ejerlejlighed · 318 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 318 m², grund på 91 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 473 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.774 kr/m².9.048.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal større end typisk318 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.998.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2020 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.998.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 20, 2. 4000 Roskilde	205 m²	376 m	13-05-2025	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	335 m	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv 4000 Roskilde	169 m²	287 m	13-11-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv 4000 Roskilde	174 m²	424 m	24-02-2026	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Lindevej 27, 1. 4000 Roskilde	192 m²	1,0 km	17-07-2026	7.495.000 kr.	39.036 kr./m²
Bondetinget 9, 1. 4000 Roskilde	163 m²	317 m	16-03-2026	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	456 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Havnevej 17B 4000 Roskilde	169 m²	633 m	06-07-2024	16.400.000 kr.	97.041 kr./m²
Himmelev Have 1, 2. 2, Himmelev 4000 Roskilde	174 m²	1,7 km	26-05-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu