Sankt Ols Gade 16, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 58 m²
Erhvervsareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.291 kr/m².4.195.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 42.582 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.986.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	66 m	15-07-2026	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	66 m	02-02-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²
Sankt Ols Gade 15C 4000 Roskilde	61 m²	54 m	14-03-2024	2.550.000 kr.	41.803 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 2. th 4000 Roskilde	100 m²	153 m	14-01-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 3. th 4000 Roskilde	100 m²	153 m	26-01-2025	4.698.000 kr.	46.980 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 1. th 4000 Roskilde	100 m²	153 m	13-10-2024	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Munkebro 13, 1. tv 4000 Roskilde	95 m²	138 m	08-03-2025	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv 4000 Roskilde	99 m²	511 m	12-09-2024	3.760.000 kr.	37.980 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	103 m²	448 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. tv 4000 Roskilde	99 m²	642 m	03-09-2024	3.750.000 kr.	37.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu