Saralyst Allé 104, 8270 Højbjerg — Villa · 177 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.291 kr/m².7.297.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.816.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 21 8270 Højbjerg	176 m²	193 m	04-12-2023	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	279 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²
Harald Giersings Allé 11 8270 Højbjerg	175 m²	343 m	12-05-2025	8.075.000 kr.	46.143 kr./m²
Vilhelm Kyhns Allé 5 8270 Højbjerg	180 m²	362 m	25-08-2025	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	247 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Forsythiavej 3 8270 Højbjerg	183 m²	257 m	06-11-2025	9.150.000 kr.	50.000 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 13 8270 Højbjerg	176 m²	567 m	10-09-2025	8.498.000 kr.	48.284 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	352 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Tyrrestrupvej 3 8270 Højbjerg	179 m²	583 m	25-07-2024	7.845.000 kr.	43.827 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	402 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu