Saralyst Allé 11

Rækkehus · 133 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.067 kr/m².5.746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaralyst gns: 56.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²+28,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.866.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,55 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.866.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1994majEjerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saralyst Allé 13 8270 Højbjerg	130 m²	9 m	16-06-2026	8.250.000 kr.	63.462 kr./m²
Saralyst Allé 34A 8270 Højbjerg	113 m²	415 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	42.920 kr./m²
Saralyst Allé 4 8270 Højbjerg	106 m²	33 m	09-10-2024	6.025.000 kr.	56.840 kr./m²
Kridthøjvej 34 8270 Højbjerg	131 m²	577 m	15-01-2024	5.610.000 kr.	42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36 8270 Højbjerg	131 m²	580 m	12-07-2025	6.600.000 kr.	50.382 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18 8270 Højbjerg	136 m²	898 m	27-11-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Kvædevej 38 8270 Højbjerg	123 m²	898 m	06-05-2025	4.735.000 kr.	38.496 kr./m²
Egebæksvej 114 8270 Højbjerg	109 m²	118 m	02-09-2024	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Vegavej 16A 8270 Højbjerg	114 m²	579 m	28-06-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Egebæksvej 126 8270 Højbjerg	105 m²	122 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu