Saralyst Allé 116

Rækkehus · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.194 kr/m².5.402.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaralyst gns: 56.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²+31,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.750.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,12 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.750.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saralyst Allé 34A 8270 Højbjerg	113 m²	541 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	42.920 kr./m²
Saralyst Allé 4 8270 Højbjerg	106 m²	961 m	09-10-2024	6.025.000 kr.	56.840 kr./m²
Saralyst Allé 13 8270 Højbjerg	130 m²	934 m	16-06-2026	8.250.000 kr.	63.462 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14 8270 Højbjerg	109 m²	233 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	50.459 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9 8270 Højbjerg	114 m²	193 m	07-09-2025	5.245.000 kr.	46.009 kr./m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	72 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²
Hjulbjergvej 38B 8270 Højbjerg	102 m²	90 m	08-08-2026	4.398.000 kr.	43.118 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8 8270 Højbjerg	108 m²	681 m	12-05-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Egebæksvej 114 8270 Højbjerg	109 m²	825 m	02-09-2024	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Kvædevej 38 8270 Højbjerg	123 m²	206 m	06-05-2025	4.735.000 kr.	38.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu