Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Saralyst Allé 13

Rækkehus · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.302 kr/m².5.402.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSaralyst gns: 56.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.427 kr/m²+30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.586.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,17 pct. siden maj 2019
743k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20195.250.000 kr.22. jul. 20195.250.000 kr.31. okt. 20268.250.000 kr.I dag · vores estimat6.586.020 kr.Markedet · 1992934.180 kr.Markedet · 1993888.160 kr.Markedet · 1994949.910 kr.Markedet · 19951.025.440 kr.Markedet · 19961.149.330 kr.Markedet · 19971.259.960 kr.Markedet · 19981.533.350 kr.Markedet · 19991.692.600 kr.Markedet · 20001.586.000 kr.Markedet · 20011.706.250 kr.Markedet · 20021.392.820 kr.Markedet · 20032.070.640 kr.Markedet · 20042.378.090 kr.Markedet · 20052.648.490 kr.Markedet · 20063.968.900 kr.Markedet · 20073.250.000 kr.Markedet · 20083.023.800 kr.Markedet · 20092.485.340 kr.Markedet · 20102.451.670 kr.Markedet · 20112.970.240 kr.Markedet · 20122.599.350 kr.Markedet · 20132.415.530 kr.Markedet · 20142.633.670 kr.Markedet · 20152.644.070 kr.Markedet · 20163.783.910 kr.Markedet · 20173.198.000 kr.Markedet · 20183.896.490 kr.Markedet · 20194.054.960 kr.Markedet · 20203.499.990 kr.Markedet · 20213.983.590 kr.Markedet · 20224.848.870 kr.Markedet · 20234.123.990 kr.Markedet · 20244.777.110 kr.Markedet · 20254.563.780 kr.Markedet · 20264.699.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
22. jul. 2019 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.586.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte8.250.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • majEjerskifte5.250.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²405 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Saralyst Allé 4
8270 Højbjerg		106 m²38 m09-10-20246.025.000 kr.56.840 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²568 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²571 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²888 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²888 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²108 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Vegavej 16A
8270 Højbjerg		114 m²584 m28-06-20254.250.000 kr.37.281 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²115 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²118 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden