Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Saralystvej 3

Villa · 116 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.577 kr/m².6.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSaralystvej gns: 57.946 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.034.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,24 pct. siden aug. 2001
643k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20011.700.000 kr.30. sep. 20268.300.000 kr.I dag · vores estimat7.034.890 kr.Markedet · 1992741.936 kr.Markedet · 1993696.232 kr.Markedet · 1994894.360 kr.Markedet · 1995854.572 kr.Markedet · 1996906.540 kr.Markedet · 19971.158.840 kr.Markedet · 19981.240.272 kr.Markedet · 19991.132.740 kr.Markedet · 20001.209.184 kr.Markedet · 20011.224.728 kr.Markedet · 20021.182.852 kr.Markedet · 20031.548.136 kr.Markedet · 20041.424.596 kr.Markedet · 20051.852.984 kr.Markedet · 20062.055.520 kr.Markedet · 20073.459.352 kr.Markedet · 20082.499.800 kr.Markedet · 20092.162.124 kr.Markedet · 20102.646.424 kr.Markedet · 20112.463.724 kr.Markedet · 20122.416.628 kr.Markedet · 20132.972.964 kr.Markedet · 20142.581.928 kr.Markedet · 20152.756.392 kr.Markedet · 20162.763.584 kr.Markedet · 20172.915.892 kr.Markedet · 20183.260.876 kr.Markedet · 20193.501.576 kr.Markedet · 20203.617.460 kr.Markedet · 20214.512.748 kr.Markedet · 20224.386.424 kr.Markedet · 20234.301.628 kr.Markedet · 20245.395.276 kr.Markedet · 20254.678.280 kr.Markedet · 20265.574.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2001 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.034.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saralystvej 1
8270 Højbjerg		106 m²21 m18-12-20234.700.000 kr.44.340 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 20
8270 Højbjerg		114 m²202 m04-01-20266.200.000 kr.54.386 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²371 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²183 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²478 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Vestavej 4
8270 Højbjerg		113 m²464 m25-06-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Miltonsvej 37
8270 Højbjerg		116 m²728 m26-01-20267.100.000 kr.61.207 kr./m²
P. Mønsteds Allé 16
8270 Højbjerg		118 m²630 m08-10-20258.600.000 kr.72.881 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²493 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²405 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden