Sasserupvej 13, Sasserup

Landejendom · 320 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 24.000 m², 10 værelser, opført i 1860. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 24000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.738 kr/m².7.110.840 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1860-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.995.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,39 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.995.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.997.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	2,7 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	2,2 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	1,1 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	1,2 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	2,6 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	5,1 km	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	4,2 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ringstedvej 252A, Igelsø 4300 Holbæk	362 m²	5,9 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	53.867 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	4,7 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	7,6 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu