Saturnvej 4

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.670 kr/m².7.225.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.573.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,13 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2014 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.573.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2011Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	155 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Morbærvej 11 8260 Viby J	153 m²	490 m	09-08-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	391 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	391 m	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	508 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Hasselvej 1 8260 Viby J	159 m²	409 m	19-10-2025	7.920.000 kr.	49.811 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	770 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	675 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	494 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²
Jyllands Allé 125 8260 Viby J	149 m²	660 m	07-11-2024	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu