Saturnvej 53

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1045 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.512 kr/m².2.129.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaturnvej gns: 13.876 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²+13,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.263.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 920.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1977Ombygning
1976Bygget
1975jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 77 8723 Løsning	152 m²	148 m	04-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Saturnvej 18 8723 Løsning	169 m²	243 m	19-03-2025	2.345.000 kr.	13.876 kr./m²
Saturnvej 49 8723 Løsning	145 m²	47 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Saturnvej 31 8723 Løsning	174 m²	135 m	17-10-2025	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Saturnvej 16 8723 Løsning	176 m²	229 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Saturnvej 57 8723 Løsning	182 m²	67 m	09-02-2026	2.310.000 kr.	12.692 kr./m²
Saturnvej 2 8723 Løsning	127 m²	271 m	09-12-2023	2.040.000 kr.	16.063 kr./m²
Saturnvej 38 8723 Løsning	120 m²	123 m	17-04-2024	1.835.000 kr.	15.292 kr./m²
Saturnvej 21 8723 Løsning	120 m²	154 m	22-06-2026	1.717.000 kr.	14.308 kr./m²
Saturnvej 30 8723 Løsning	120 m²	199 m	13-08-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu