Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sauntesvej 16

Villa · 203 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.804 kr/m².11.760.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSauntesvej gns: 65.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.976.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden jul. 2025
1,5M5,2M8,8M12,4M16,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202513.200.000 kr.I dag · vores estimat11.976.620 kr.Markedet · 19921.553.965 kr.Markedet · 19931.573.250 kr.Markedet · 19941.546.657 kr.Markedet · 19951.631.511 kr.Markedet · 19962.044.210 kr.Markedet · 19972.498.321 kr.Markedet · 19982.593.528 kr.Markedet · 19992.872.856 kr.Markedet · 20003.047.842 kr.Markedet · 20013.578.484 kr.Markedet · 20023.053.729 kr.Markedet · 20033.713.073 kr.Markedet · 20043.830.610 kr.Markedet · 20054.902.856 kr.Markedet · 20067.035.574 kr.Markedet · 20075.209.589 kr.Markedet · 20085.858.174 kr.Markedet · 20095.788.545 kr.Markedet · 20106.209.364 kr.Markedet · 20116.090.000 kr.Markedet · 20125.893.496 kr.Markedet · 20136.404.041 kr.Markedet · 20146.388.004 kr.Markedet · 20156.638.303 kr.Markedet · 20167.441.371 kr.Markedet · 20178.004.087 kr.Markedet · 20189.005.892 kr.Markedet · 20198.699.971 kr.Markedet · 202010.059.462 kr.Markedet · 202111.507.664 kr.Markedet · 202212.947.340 kr.Markedet · 202311.041.982 kr.Markedet · 202411.155.459 kr.Markedet · 202512.162.136 kr.Markedet · 202613.736.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
13.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.976.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²233 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²380 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Avnsøvej 8
2820 Gentofte		199 m²390 m05-02-202513.495.000 kr.67.814 kr./m²
Hundesøvej 1
2820 Gentofte		207 m²537 m16-06-202613.810.000 kr.66.715 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²213 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²437 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²713 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²914 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Jægersvinget 2
2820 Gentofte		187 m²317 m27-09-202512.450.000 kr.66.578 kr./m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²708 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden