Sauntevej 104B

Rækkehus · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 205 m², grund på 157 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.124 kr/m².3.981.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 21.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 38.380 kr/m²-45,00 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Vores vurdering5.313.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,55 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 104D 3100 Hornbæk	135 m²	15 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	21.111 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	481 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Stenstrupvænget 11 3100 Hornbæk	154 m²	584 m	06-11-2025	6.225.000 kr.	40.422 kr./m²
Drachmannsvej 10B 3100 Hornbæk	155 m²	963 m	17-06-2024	3.665.000 kr.	23.645 kr./m²
Løvvænget 3A 3100 Hornbæk	153 m²	891 m	22-01-2026	4.533.000 kr.	29.627 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	681 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Plantagevej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	117 m²	515 m	01-07-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	686 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15 3100 Hornbæk	105 m²	694 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23 3100 Hornbæk	105 m²	742 m	23-01-2025	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu