Sauntevej 104D

Rækkehus · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 199 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.604 kr/m².4.290.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 21.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 38.380 kr/m²-45,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.061.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,49 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	493 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	689 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Plantagevej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	117 m²	510 m	01-07-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Stenstrupvænget 11 3100 Hornbæk	154 m²	597 m	06-11-2025	6.225.000 kr.	40.422 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	1,9 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Løvvænget 3A 3100 Hornbæk	153 m²	906 m	22-01-2026	4.533.000 kr.	29.627 kr./m²
Drachmannsvej 10B 3100 Hornbæk	155 m²	975 m	17-06-2024	3.665.000 kr.	23.645 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	1,3 km	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	1,6 km	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	700 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu