Sauntevej 113B

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.835 kr/m².3.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 25.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering3.685.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.775.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	868 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	1,1 km	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	605 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	1,1 km	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	771 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Stjernevej 8, Stenstrup 3100 Hornbæk	100 m²	50 m	19-07-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	184 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	208 m	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Månevej 3, Stenstrup 3100 Hornbæk	110 m²	263 m	15-05-2025	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	453 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu