Sauntevej 25

Villa · 155 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.380 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1380 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.203 kr/m².3.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 25.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.538 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.961.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	500 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	46 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	346 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	242 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	95 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	314 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	440 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	169 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	283 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	378 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu