Sauntevej 40

Villa · 246 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.189 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.193 kr/m².6.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 25.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-37,10 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2010+6,80 pct.
5Vores vurdering7.699.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
7. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.699.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2020okt.Ejerskifte5.495.000 kr.
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	290 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	81 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	432 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	127 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	651 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	300 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	952 m	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	457 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	728 m	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	438 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu