Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6340 Kruså

Savværksvej 10, Smedebymark

Villa · 245 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 73.472 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
73472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.167 kr/m².2.515.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.076.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden dec. 2017
415k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20172.490.000 kr.31. okt. 20242.780.000 kr.I dag · vores estimat3.076.150 kr.Markedet · 1992997.150 kr.Markedet · 1993539.000 kr.Markedet · 19941.042.475 kr.Markedet · 19951.371.020 kr.Markedet · 19961.125.040 kr.Markedet · 19971.215.445 kr.Markedet · 1998972.895 kr.Markedet · 19991.225.000 kr.Markedet · 20001.271.795 kr.Markedet · 20011.137.535 kr.Markedet · 20021.632.435 kr.Markedet · 20031.397.970 kr.Markedet · 20041.639.785 kr.Markedet · 2005796.740 kr.Markedet · 2006414.540 kr.Markedet · 20071.372.490 kr.Markedet · 20081.357.545 kr.Markedet · 20091.593.235 kr.Markedet · 2010673.260 kr.Markedet · 20111.625.820 kr.Markedet · 20121.580.250 kr.Markedet · 20132.491.650 kr.Markedet · 20141.185.310 kr.Markedet · 20151.500.135 kr.Markedet · 20161.289.435 kr.Markedet · 20171.364.160 kr.Markedet · 20182.784.425 kr.Markedet · 20192.278.010 kr.Markedet · 20202.167.025 kr.Markedet · 20211.950.935 kr.Markedet · 20222.112.145 kr.Markedet · 20231.855.385 kr.Markedet · 20242.034.480 kr.Markedet · 20252.769.970 kr.Markedet · 20262.380.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2017 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
I dag · vores estimat
3.076.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.490.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovglimt 13
6340 Kruså		257 m²1,5 km20-08-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby
6340 Kruså		223 m²1,3 km12-08-20251.795.000 kr.8.049 kr./m²
Bakkesvinget 15E
6340 Kruså		210 m²1,3 km18-10-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Grønningen 22
6340 Kruså		209 m²1,3 km23-06-20262.100.000 kr.10.048 kr./m²
Skovglimt 20
6340 Kruså		198 m²1,4 km08-07-20262.145.000 kr.10.833 kr./m²
Skovglimt 20
6340 Kruså		198 m²1,4 km10-04-20241.749.000 kr.8.833 kr./m²
Åbjerg 15
6340 Kruså		287 m²1,9 km20-08-20264.250.000 kr.14.808 kr./m²
Åbjerg 15
6340 Kruså		287 m²1,9 km09-07-20264.250.000 kr.14.808 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby
6340 Kruså		175 m²1,1 km05-01-20261.795.000 kr.10.257 kr./m²
Granvænget 2, Smedeby
6340 Kruså		174 m²1,1 km16-04-20242.425.000 kr.13.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden