Savværksvej 7, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 395 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 395 m², grund på 2.583 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 395 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 395 m².13.213.145 kr.
2Boligareal større end typisk395 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.042.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,35 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.042.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	1,4 km	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	1,6 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	1,1 km	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Tinghusvej 19 3480 Fredensborg	356 m²	3,5 km	02-06-2026	8.450.000 kr.	23.736 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	751 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	755 m	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	894 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	2,1 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	849 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	1,9 km	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu