Savværksvej 8, Smedebymark, 6340 Kruså — Villa · 116 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.307 kr/m².972.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.233.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,81 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	1,1 km	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	1,0 km	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Grønningen 7, Smedeby 6340 Kruså	115 m²	1,2 km	12-06-2024	900.000 kr.	7.826 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	1,3 km	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	1,3 km	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	1,1 km	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	1,2 km	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	1,1 km	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Smedeforte 1, Smedeby 6340 Kruså	123 m²	1,0 km	28-01-2025	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	1,2 km	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu