Saxildsalle 21

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.407 kr/m².1.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxildsalle gns: 9.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.065.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,75 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1996 · Alm. Salg: 411.720 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Ejerskifte
1996jan.Solgt, alm. frit salg411.720 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	55 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	353 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	351 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	351 m	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	198 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	190 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	336 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	372 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	384 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,2 km	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu