Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Saxildsalle 5

Villa · 136 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.755 kr/m².1.582.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaxildsalle gns: 9.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.537.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saxildsalle 26
4500 Nykøbing Sj		134 m²291 m13-09-20241.250.000 kr.9.328 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²90 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Isefjordsvej 23
4500 Nykøbing Sj		138 m²140 m21-08-20251.475.000 kr.10.688 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²331 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
H P Hansensvej 6
4500 Nykøbing Sj		134 m²344 m29-07-20262.350.000 kr.17.537 kr./m²
Grønnehavestræde 9
4500 Nykøbing Sj		136 m²472 m27-08-20241.500.000 kr.11.029 kr./m²
Liljevej 5
4500 Nykøbing Sj		132 m²238 m03-02-20251.705.000 kr.12.917 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		132 m²238 m02-10-20261.400.000 kr.10.606 kr./m²
Fjordvej 1
4500 Nykøbing Sj		143 m²158 m11-07-20241.350.000 kr.9.441 kr./m²
Dr Schadsvej 5
4500 Nykøbing Sj		126 m²115 m22-04-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden