Scharffenbergsgade 3

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.738 kr/m².2.031.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetScharffenbergsgade gns: 16.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.746.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
10. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.210.200 kr.
23. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
apr.Ejerskifte1.210.200 kr.
2021jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	321 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	83 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	36 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	127 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	359 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Ankersgade 2 6400 Sønderborg	98 m²	496 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	726 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	316 m	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Bjerggade 20 6400 Sønderborg	97 m²	757 m	19-09-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	407 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu