Scharffenbergsgade 7

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.105 kr/m².1.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetScharffenbergsgade gns: 16.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.002.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,07 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	92 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	50 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	285 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	212 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	188 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	389 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	685 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	706 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Stengade 7 6400 Sønderborg	119 m²	737 m	21-11-2025	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	840 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu