Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Schubertsvej 26

Villa · 199 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.062 kr/m².3.936.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.022.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,41 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schubertsvej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	143 m	19-03-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Schubertsvej 9 9200 Aalborg SV	145 m²	31 m	01-05-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	199 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	254 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Glucksvej 11 9200 Aalborg SV	210 m²	245 m	11-05-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Kolloparken 101 9200 Aalborg SV	199 m²	720 m	30-06-2024	3.125.000 kr.	15.704 kr./m²
Brahmsvej 70 9200 Aalborg SV	192 m²	456 m	10-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	345 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	458 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²
Griegsvej 197 9200 Aalborg SV	199 m²	858 m	08-11-2023	4.875.000 kr.	24.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu