Schubertsvej 40

Villa · 193 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.208 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.120 kr/m².3.866.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.921.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1999Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schubertsvej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	48 m	19-03-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Schubertsvej 9 9200 Aalborg SV	145 m²	106 m	01-05-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	344 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Brahmsvej 70 9200 Aalborg SV	192 m²	488 m	10-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	332 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	432 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	275 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	301 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Rossinisvej 4 9200 Aalborg SV	188 m²	580 m	25-04-2025	3.330.000 kr.	17.713 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	763 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu