Sct. Knuds Vej 46, 6000 Kolding — Rækkehus · 70 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 164 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.656 kr/m².1.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 17.429 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.216.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet1.310.000 kr.
2006majEjerskifte
2003jan.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Knuds Vej 36 6000 Kolding	70 m²	20 m	06-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Sct. Knuds Vej 54 6000 Kolding	70 m²	23 m	16-07-2024	1.220.000 kr.	17.429 kr./m²
Sct. Knuds Vej 16 6000 Kolding	70 m²	67 m	06-02-2025	1.515.000 kr.	21.643 kr./m²
Sct. Knuds Vej 10 6000 Kolding	70 m²	86 m	02-01-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 7 6000 Kolding	81 m²	570 m	06-05-2024	1.290.000 kr.	15.926 kr./m²
Junghansvej 109 6000 Kolding	74 m²	1,8 km	09-10-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Junghansvej 103 6000 Kolding	74 m²	1,8 km	12-10-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Junghansvej 99 6000 Kolding	76 m²	1,8 km	23-10-2025	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	2,5 km	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	2,2 km	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu