Sct. Peders Gade 4, 2., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 800 m²
Bebygget areal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.833 kr/m².820.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 9.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering845.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 895.500 kr.
I dag · vores estimat: 845.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg895.500 kr.
2001nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Peders Gade 8, 1. tv 8900 Randers C	66 m²	22 m	26-06-2025	685.000 kr.	10.379 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	7 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Sct. Peders Gade 42, 2. th 8900 Randers C	65 m²	288 m	19-06-2024	630.000 kr.	9.692 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 2. th 8900 Randers C	51 m²	22 m	13-03-2024	392.500 kr.	7.696 kr./m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	397 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	153 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Vinkelvej 35, 1. th, Randers By 8900 Randers C	85 m²	319 m	10-03-2024	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Østervold 10, 2. th 8900 Randers C	82 m²	590 m	02-11-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Fredensgade 2, 2. th 8900 Randers C	84 m²	601 m	24-09-2026	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	422 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu