Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker

Villa · 202 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
56.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 202 m².2.493.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.274.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,43 pct. siden jun. 2025
404k2,0M3,6M5,1M6,7M1996199920022005200820112014201720202023202624. jun. 20252.315.000 kr.I dag · vores estimat3.274.095 kr.Markedet · 1996770.024 kr.Markedet · 19971.317.444 kr.Markedet · 1998794.668 kr.Markedet · 19991.484.902 kr.Markedet · 20001.511.566 kr.Markedet · 20011.080.700 kr.Markedet · 20021.390.568 kr.Markedet · 20034.025.052 kr.Markedet · 20041.641.250 kr.Markedet · 20051.719.626 kr.Markedet · 20061.532.978 kr.Markedet · 20071.439.048 kr.Markedet · 20082.169.076 kr.Markedet · 20091.122.312 kr.Markedet · 2010688.618 kr.Markedet · 20112.169.682 kr.Markedet · 20122.919.910 kr.Markedet · 2013787.598 kr.Markedet · 2014899.708 kr.Markedet · 2015991.618 kr.Markedet · 20161.426.322 kr.Markedet · 20171.937.584 kr.Markedet · 20181.764.470 kr.Markedet · 20193.066.158 kr.Markedet · 20202.796.286 kr.Markedet · 20214.020.002 kr.Markedet · 20223.496.216 kr.Markedet · 20233.282.500 kr.Markedet · 20243.347.948 kr.Markedet · 20253.566.512 kr.Markedet · 20263.390.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
I dag · vores estimat
3.274.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1971okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 7, Aarsdale
3740 Svaneke		199 m²500 m24-07-20253.300.000 kr.16.583 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale
3740 Svaneke		175 m²191 m13-01-20264.655.000 kr.26.600 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale
3740 Svaneke		176 m²514 m07-11-20232.895.000 kr.16.449 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale
3740 Svaneke		174 m²499 m30-05-20245.500.000 kr.31.609 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker
3740 Svaneke		186 m²1,4 km09-03-20252.910.000 kr.15.645 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker
3740 Svaneke		190 m²1,9 km13-11-20252.345.000 kr.12.342 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²154 m03-07-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²562 m23-01-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Skolekrogen 4, Ibsker
3740 Svaneke		207 m²2,6 km16-08-20252.250.000 kr.10.870 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale
3740 Svaneke		144 m²928 m30-04-20241.825.000 kr.12.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden