Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Sdr. Alslev Kystvej 58, Sdr Alslev

Villa · 200 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.799 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.115 kr/m².1.666.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.465 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.534.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,31 pct. siden sep. 2010
741k1,5M2,2M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20101.012.500 kr.I dag · vores estimat2.534.361 kr.Markedet · 1992882.600 kr.Markedet · 1993882.600 kr.Markedet · 1994741.400 kr.Markedet · 1995966.600 kr.Markedet · 19961.024.800 kr.Markedet · 19971.144.400 kr.Markedet · 1998933.200 kr.Markedet · 19991.132.400 kr.Markedet · 20001.211.600 kr.Markedet · 20011.149.400 kr.Markedet · 20021.168.200 kr.Markedet · 20031.342.000 kr.Markedet · 20041.737.200 kr.Markedet · 20051.500.000 kr.Markedet · 20062.010.200 kr.Markedet · 20072.078.000 kr.Markedet · 20082.081.000 kr.Markedet · 20092.066.600 kr.Markedet · 20102.105.200 kr.Markedet · 20111.804.600 kr.Markedet · 20121.613.600 kr.Markedet · 20131.184.200 kr.Markedet · 20141.739.200 kr.Markedet · 20151.626.600 kr.Markedet · 20161.654.000 kr.Markedet · 20171.608.000 kr.Markedet · 20181.758.600 kr.Markedet · 20191.862.400 kr.Markedet · 20202.104.000 kr.Markedet · 20212.435.200 kr.Markedet · 20222.444.400 kr.Markedet · 20232.347.000 kr.Markedet · 20242.385.800 kr.Markedet · 20252.729.600 kr.Markedet · 20262.759.400 kr.Markedet · 20273.657.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2010 · Alm. Salg
1.012.500 kr.
I dag · vores estimat
2.534.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Bygget
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.012.500 kr.
  • 2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 1961mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 17, Egebjerg
4800 Nykøbing F		166 m²3,5 km09-08-20261.660.000 kr.10.000 kr./m²
Egebjergvej 17, Egebjerg
4800 Nykøbing F		166 m²3,5 km14-02-20241.500.000 kr.9.036 kr./m²
Egetvej 40, Eget
4800 Nykøbing F		188 m²5,1 km03-08-20261.650.000 kr.8.777 kr./m²
Grønsundsvej 251, Karleby
4800 Nykøbing F		247 m²3,8 km26-03-20241.820.000 kr.7.368 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby
4800 Nykøbing F		170 m²5,1 km02-04-20251.500.000 kr.8.824 kr./m²
Egernvej 1, Horreby
4800 Nykøbing F		180 m²5,7 km14-01-20241.495.000 kr.8.306 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		175 m²5,8 km20-06-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Bjørupgade 23, Systofte
4800 Nykøbing F		191 m²6,5 km27-03-20241.595.000 kr.8.351 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		210 m²6,7 km27-04-20251.895.000 kr.9.024 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		157 m²5,4 km05-06-20261.800.000 kr.11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden