Sdr Boulevard 19B, 9600 Aars — Rækkehus · 117 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 409 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.096 kr/m².1.615.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 11.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.270 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.589.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,05 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte892.500 kr.
2010Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Boulevard 19A 9600 Aars	94 m²	17 m	09-12-2025	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²
Oustrupvej 17B 9600 Aars	120 m²	913 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Oustrupvej 17A 9600 Aars	121 m²	912 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Gl Skolevej 4 9600 Aars	125 m²	748 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	843 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	855 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	1,2 km	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Gl Tingvej 20B 9600 Aars	122 m²	1,3 km	26-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	783 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Keldgårdvej 28 9600 Aars	115 m²	2,0 km	31-03-2026	1.516.000 kr.	13.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu