Sdr Fælledvej 3, 8963 Auning — Villa · 95 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.399 kr/m².1.312.050 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.531.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,69 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	138 m	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	532 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	75 m	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²
Møllevænget 13 8963 Auning	96 m²	860 m	08-08-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	169 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	960 m	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Lærkelunden 9 8963 Auning	98 m²	983 m	02-12-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	696 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	705 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Kirkevej 12 8963 Auning	96 m²	1,2 km	19-03-2024	3.375.000 kr.	35.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu